Для того чтобы фактическое строительство соответствовало геометрическим проектным параметрам применяют геодезическое сопровождение на всех этапах строительства.
Сами по себе геодезические мероприятия включают в себя широкий спектр изыскательных работ с применением специфических инструментов и приспособлений.
В настоящее время множество компаний предоставляют услуги геодезии. Но как строителю выбрать лучшую среди них?
Для начала нужно разобраться в терминах и понятиях геодезического сопровождения, а также выяснить основные нюансы. Все необходимый сведения будут представлены в данной статье.
Актуальность геодезического сопровождения
Сопровождение данного типа актуально для всех этапов строительства: от разметки территории до самого пуска готового объекта в эксплуатацию.
При этом оно включает в себя широкий спектр геодезических и геофизических исследований местности.
Это мероприятие считается весомой частью научного сопровождения. Любое строительство требует неукоснительного соблюдения норм и ГОСТов в соблюдении технологии.
Любые отклонения от правил и норм могут привести к нарушению геометрии или обрушению здания.
Выявление даже малейшего факта нарушений является прецедентом для запрещения эксплуатации инженерного сооружения.
Для строительства геодезия позволяет:
- Убедиться в соответствии всего комплекса строительных работ ГОСТам и нормам СНиП.
- Обеспечить высокое качество всех возводимых конструкций.
- Полностью устранить все возможные нарушения геометрии здания и избавиться от дальнейших проблем, связанных с исправлением последствий неправильных расчетов и действия.
- Нивелировать риски простоев рабочей силы и технических устройств.
Предварительные геодезические исследования местности позволяют выяснить пригодность данного земельного участка для проведения строительства.
Все сведения, которые получены на этапе предпроектного исследования, тщательно учитываются при составлении основного проекта.
Для геодезических исследований должно соблюдаться одно непреклонное условие – подробное составление и ведение документации.
Она позволит генеральному подрядчику осуществлять контроль ведения и качества работ субподрядчиками, а также осуществлять архитектурный и технический надзор.
Также инвесторами могут быть привлечены сотрудники сторонних компаний для контроля самого генподрядчика.
Востребованность объектов в геодезическом сопровождении: когда и кому требуется
Сопровождение строительства посредством геодезии необходимо:
- Инвесторам и службам контроля для подтверждения качества и завершения объемов строительных работ.
- Проектировщикам для получения спектра необходимых сведений и параметров.
- Генподрядчикам для проведения работ по возведению зданий и монтажу, а также для контроля наемных организаций и служб.
- Землевладельцам при составлении кадастровой документации.
Альтернативная необходимость в геодезии возникает при:
✔️ Проведении реконструкции объекта, когда необходимы актуальные сведения;
✔️ Отдельных расчетах в возведении фундаментов и оснований крупногабаритных сооружений.
✔️ Дополнительном строительстве дорог и подъездных путей к возводимому зданию.
Спектр работ при геодезическом сопровождении
Геодезическое сопровождение включает в себя следующие мероприятия и работы:
- Составление или анализ готовой строительной и проектной документации.
- Анализ процесса возведения опалубки и разбивочного основания под возведение.
- Вынос в натуру (визуальный макет) всех осей будущего здания, а также привязка натуры к наземному ландшафту.
- Сопоставление характеристик возводимого объекта с проектными нормами и значениями.
- Расчет массы грунта при разработке.
- Проведение геодезической съемки и видеофиксации при возведении конструкций.
- Прогнозирование и анализ возможного возникновения деформаций при монтаже или возведении объекта целиком или его составных частей.
Геодезия часто сопутствует топографическим и гидрологическим исследованиям местности.
Этапы геодезического сопровождения
- Выяснение параметров топографии, топографическая съемка.
- Наметка опорных пунктов, создание сетки для привязки.
- Разбивка конструкций на фрагменты и привязка их к сетке.
- Предыдущие меры считаются проектными, далее следуют практические:
- Осуществление контроля при возведении опалубки перед непосредственным строительством фундамента.
- Расчет и прокладка коммуникационных трасс.
- Вертикальная проектировка сооружения, контроль соблюдения геометрии.
- Пресечение нарушения строительных норм на всем периоде практического возведения объекта.
- Лабораторный анализ.
- Выявление нарушений строительных норм с точки зрения геодезии.
- Следующие меры относятся к документальному сопровождению строительства при геодезическом контроле и манипуляциях:
- Расчет и подготовка схем, проведение съемки объекта.
- Составление и регулярное заполнение исполнительных документов.
Сопровождение объекта поэтапно
☝️ Без геодезического сопровождения невозможно возвести качественное в техническом смысле и надежное здание.
Комплекс всех проводимых мероприятий требует от геодезистов использования сложных приспособлений:
- Лазерные дальномеры.
- Цифровые тахеометры
- Навигаторы и приемники Глонасс или GPS.
- Специальный программный софт и обеспечение.
Съемка и разбивка местности
Вначале сопровождение включает в себя топографическую съемку и разбивку местности на квадранты, строгое определение и согласование границ и участков.
После все работы идут с учетом технического задания, которое формирует заказчик.
Проектирование и расчет
Кроме перечисленных ранее работ, сопровождение включает в себя проектирование и расчет прокладки коммуникаций в горизонтальной и вертикальной проекции.
Каждый объект имеет свою специфику научных исследований. Специфика включает в себя наличие дополнительных мощностей, таких как прокладка кабелей, канализации, водопровода и т.п.
Исполнительная съемка
Данное мероприятие позволяет осуществлять своевременный и эффективный контроль подрядчиков.
Также исполнительную съемку нередко называют оперативной.
Соблюдение данного мероприятия позволяет удостовериться в соответствии расчетных норм их фактическому исполнению.
Кроме того, съемка позволяет оперативно вносить коррективы и исправления в случае обнаружения отклонений. Пока их последствия не стали необратимыми.
Выбор подрядчика
При сотрудничестве с одной геодезической компанией все документы должны составляться по единому, утвержденному образцу в единой системе координат.
В дальнейшем это избавит от неразберихи и переформирования всего делопроизводства при подаче отчетности в контролирующие органы.
👍 Поскольку геодезическое сопровождение требует использования высокотехнологичного оборудования, то следует в первую очередь обратить внимание на оснащение планируемого подрядчика.
Кроме того, все оборудование должно сопровождаться документацией по поверке и допускам.
Качество услуг и проводимых работ должно подтверждаться гарантией и юридической ответственностью со стороны подрядчика.
Весь процесс работы рассчитывается и разрабатывается подрядчиком самостоятельно при соблюдении технического задания, которое определяет технический заказчик или ген. подрядчик.
Эффективным окажется сотрудничество с одной геодезической компанией, вместо найма нескольких подрядчиков.
За исполнителем работ также закрепляются приемо-сдаточные испытания и подтверждение конечного качества после выполнения предписаний.
Если работу выполняют несколько подрядных организаций, то в случае обнаружения брака будет трудно выявить виновную сторону. Это скажется на длительности работ.
Формирование стоимости геодезического исследования
💲 Стоимость в первую очередь зависит от сложности и габаритов будущего объекта.
Допустим, сопровождение при возведении электростанции обойдется значительно дороже, чем при постройке многоэтажного здания. Так как в первом случае потребуются высокоточные геофизические и сейсмические исследования для обеспечения будущей безопасности.
Также на цену влияют конкретные объемы и виды работ.
Важным фактором в формировании стоимости является качество грунтов, вариативность залегания грунтовых вод и прочие геологические параметры.
Обобщенно следующие факторы формируют конечную стоимость:
- Точность выполняемых работ и их сложность.
- Обследование территории, ее площадь и качество.
- Местонахождение и логистика с возможностью обеспечения подвоза/вывоза и коммуникаций.
- Согласование с подрядчиками.
- Срочность необходимости сопровождения.
- Выбор компетентной организации
Рынок переполнен предложениями различных компаний, которые реализуют сопровождение геодезических работ по низким ценам.
Следует отметить, что чаще всего, низкая стоимость услуг связана с отсутствием у компании высокоточных приборов и компетентных кадров.
Это грозит несоблюдением производственных норм и стандартов — СНиП, ГОСТ и СП, что в конечном итоге чревато незапланированными расходами, заложением ошибок в проект, итоговым браком и низким качеством возведенного объекта.
☝️ Заказав услугу у профессионала, можно полностью исключить возможные риски, защитив себя от составления ошибочных проектов и лишних финансовых затрат.
