Краткое ведение в тему
Итак, Вы построили дом, установили все необходимые коммуникации, приготовились к проведению внешней отделки. Но как убедиться, что при строительстве не было допущено серьезных ошибок, связанных с герметичностью и расположением коммуникаций?
Например, стены могут располагаться в здания не слишком плотно друг к другу, что будет создавать значительную утечку воздуха, которая будет негативно влиять на теплоизоляцию.
Конечно, всегда можно выполнить внешний осмотр, однако он далеко не всегда позволяет установить наличие дефектов или трещин.
К счастью, существуют надежные методы проверки, позволяющие проверить теплоизоляцию помещения. Самым простым и эффективным методом является тепловизионное обследование.
Оно может распространяться практически на любые объекты — Вы можете выполнить тепловизионное обследование кровли, стены, пола, окон, технического оборудования, коммуникаций, всего дома целиком.
Но как выбрать тепловизор для обследования зданий? Как проводится тепловизионное обследование жилых помещений? В статье эти вопросы будут рассмотрены.
Что такое тепловизионное обследование
Тепловизионное обследование (ТВО) — это комплекс исследований, которые проводятся с помощью специального устройства-тепловизора.
Тепловизор для обследования зданий представляет собой небольшое компактное устройство, которые может отслеживать распределение температуры в окружающей среде.
Разница температур при тепловизионном обследовании позволяет установить наличие трещин и дефектов в конструкции здания (будет видна утечка более теплого воздуха). С помощью тепловизора можно также найти скрытую проводку, проверить качество теплоизоляции и так далее.
Это исследование может касаться многих аспектов исследования построек или оборудования.
✔️ Можно проводить тепловизионное обследование жилого дома, отдельных стен или потолков, мест стыка, силового оборудования, линий коммуникации и так далее.
Провести тепловизионное обследование могут как частные компании, так и обычные люди — достаточно лишь купить тепловизоры для обследования зданий и сооружений.
Применение методики ТВО позволяет с легкостью решить следующие инженерные задачи, которые без тепловизоров решить бы было крайне сложно:
Контроль качества строительства
По завершении работ может оказаться, что из-за ошибок строительства в стенах могли образоваться небольшие щели, пропускающие воздух. Причины появления этих недостатков могут быть различными — нарушение герметичности швов, некорректная установок окон или дверей и так далее. Тепловизионное обследование стен позволит с легкостью обнаружить эти недостатки.
Поиск утечек в тепловых трубах (горячих, холодных)
Для доставки теплой или горячей воды в здание применяются трубы, которые монтируются в стены. Бывает так, что трубы растрескиваются и приходят в негодность, что приводит к образованию утечки. Тепловизионное обследование квартиры позволит оперативно найти источник протечки, чтобы инженер смог быстро выполнить ремонт или замену поврежденного фрагмента трубы.
Выявление слабых мест в системах коммуникаций
Тепловизионное обследование зданий и сооружений часто заказывают не только при возникновении аварии, но и в профилактическом порядке. Это позволяет оперативно выявить проблемные участки на этапе, когда инженерная коммуникация в целом работает нормально.
Именно поэтому профилактическое тепловизионное обследование зданий имеет большую практическую пользу.
Поиск скрытой проводки и коммуникаций в стенах
Бывает так, что человек хочет провести ремонт здания, однако он не знает или не помнит точное расположение проводки или инженерных коммуникаций (например, дом достался человеку по наследству).
В таком случае перед ремонтом рекомендуется провести тепловизионное обследование частного дома, которое выявит всю скрытую проводку и коммуникации.
Плюсы методики исследования ТВО
Методика тепловизионного обследования обладает рядом серьезных преимуществ, а используют ее как опытные инженеры и строители, так и обычные люди. Перечислим самые главные плюсы методики:
- Простота технологии. Чтобы выполнить тепловизионное обследование какого-либо объекта не требуются специальные знания и умения. Достаточно иметь хороший качественный тепловизор, который покажет реальную картину вещей. Получать какое-либо образование также не понадобится — освоить работу с тепловизором очень просто, с этой задачей справится даже маленький ребенок (все сложные моменты в деталях расписываются в инструкции).
- Практическая польза. Тепловизионное обследование подойдет для исследования любых объектов — это могут быть дома, квартиры, многоэтажные здания, теплотрассы, коммуникации, отдельные элементы кровли, окна, стены и так далее. Почти все современные устройства оборудованы системой фиксации снимков, что позволяет провести исследование, чтобы потом внимательно изучить его результаты.
- Минимум сложного оборудования. Тепловизоры для обследования зданий и сооружений обладают компактными размерами и небольшим весом, поэтому их можно держать в одной руке. Устройство обладает интуитивно понятным интерфейсом, разобраться с которым весьма просто. Никакой вспомогательной техники для исследования не требуется (хотя для повышения точности понадобится соблюсти некоторые правила).
- Неплохая степень точности. Современные приборы для ТВО обладают высокой чувствительностью. Поэтому они с легкостью смогут найти участок с интенсивным перепадом температур. Современные тепловизоры могут определять температуру пространства в точность до нескольких градусов, что является отличным показателем (есть и более точные устройства, однако на практике в большинстве случаев в них мало практической пользы).
Показания ТВО могут выступать в качестве доказательства при судебных разбирательствах.
Например, Вы заказали строительство дома у некоторой компании, однако результаты постройки оказались неудовлетворительными. В таком случае Вы можете провести тепловизионное обследование для суда, а показания тепловой карты будут выступать в качестве твердого доказательства, что при постройке действительно были допущены ошибки.
Экспертиза может касаться любых аспектов строительства — можете провести тепловизионное обследование кровли, крыши, стен, потолков и так далее.
Требования к организациям, проводящим ТВО
В России тепловизионное обследование помещений слабо регулируется государством, а провести такое обследование практически любая компания или даже частный мастер, какие-либо разрешения для этого не понадобятся.
Хорошие организации при ТВО ориентируются на отечественные и международные нормы. Основные нормативные документы — ГОСТ 26629-85, ГОСТ 26254-84, ГОСТ 18353–79, СП 13-102-2003, СНиП 23-02-2003. Большим плюсом будет форма собственности СРО — такой статус обычно присваивается лабораториям и исследовательским проектам.
Основные категории тепловизионного обследования
- Тепловизионное обследование многоквартирного дома обычно охватывает следующие коммуникации:
- Состояние стен, пола, крыши, кровли, потолков, окон и дверей (проверяется качество монтажа, устанавливается наличие трещин и зазоров, которые негативно влияют на теплосбережение).
- Выявление дефектов в тепловой системе дома. Технические дефекты могут иметь различную природу — скрытые трещины, неправильное расположение радиаторов и так далее.
- Контроль труб водо- и теплоснабжения в здании и снаружи него. Функционирование естественных источников тепла и систем удаления дыма (скажем, это могут быть камины, тепловые печи, дымоходы и дымовые трубы).
- Проверка тепловых энергосистем (горячая вода, отопление, автономные системы питания, теплотрассы). Работа электрических коммуникаций, холодильных установок, кондиционеров.
Отчет о проведении комплексного ТВО объекта
Если ТВО проводит сторонняя компания, то по завершении работ обычно изготовляются карточка тепловизионного обследования объекта или тепловой паспорт. Если обследование выполнено в соответствии с правилами и нормами ГОСТ, то оно будет иметь юридическую силу, а использовать такой документ можно в суде.
Карта/паспорт изготовляется сотрудниками компании и передается на руки заказчику.
К тепловым снимкам прилагается отчет, который обычно содержит следующие сведения технического и практического характера:
- Полные сведения об исследуемом объекте, дата и обстоятельства проведения ТВО.
- Ссылки на государственные нормативы и требования, на которые опирался эксперт.
- Условия проведения ТВО (температурный режим, уровень влажности, ветер и так далее).
- Полный перечень применяемого ТВО-оборудования, а также его краткое техническое описание.
- Перечень обнаруженных дефектов, недостатков, повреждений, трещин (если они есть).
- Советы и рекомендации по устранению вышеперечисленных недостатков (если они обнаружены).
- Сведения о компании + информация юридического характера, позволяющая идентифицировать организацию.
Как проводится тепловое исследование
Методика тепловизионного обследования электрооборудования, зданий, отдельных объектов предельно проста.
В общем случае алгоритм ТВО выглядит следующим образом:
Тепловизоры работают от аккумулятора, поэтому перед его применением следует выполнить зарядку. Если Вы планируете записывать какую-либо информацию (фото, видео), то необходимо проверить свободное место на карте памяти, поскольку в противном случае данные не смогут сохраниться.
Включите тепловизор, дождитесь запуска рабочего режима — и наведите устройство на нужный участок, который Вы хотите исследовать. Перемещать камеру-тепловизор следует медленно, поскольку разные устройства обладают разной чувствительностью (прибору нужно какое-то время, чтобы начать получать точные данные).
Если нужно сделать снимки или фотографии, активируйте соответствующий элемент интерфейса. Расположение нужного пункта или кнопки может сильно отличаться в зависимости от устройства и установленных программ. Если используете прибор впервые, под рукой должна быть инструкция по проведению тепловизионного обследования.
По завершении ТВО можно распечатать полученные фотографии, сохраненные на флэшку или карту памяти. Фото будут выступать в качестве доказательств Ваших слов.
В большинстве случаев такие фото могут признаваться в качестве доказательств в суде, однако по факту они применяются редко (ответчик может не согласиться с выводами и назначить свою экспертизу, поэтому гораздо проще этот процесс согласовать заранее).
Основные правила и рекомендации при проведении обследований
Чтобы полученные данные имели прогностическую ценность и соответствовали современным требованиям и нормам, должны быть выполнены определенные рекомендации по результатам тепловизионного обследования.
Перечислим основные из них:
- Исследование рекомендуется проводить в ясную безветренную погоду, когда на небе отсутствуют тучи и не идет дождь.
- Дело в том, что в случае ветренной погоды потоки воздуха могут распространяться в соответствии с направлением ветра, что сделает результаты экспертизы неточными. Однако это правило касается только внешних исследований.
- Если Вы хотите выполнить исследование комнаты или дома изнутри, то наличие ветра или осадков серьезного значения играть не будет, поэтому правила можно не придерживаться.
Дело в том, что для точного исследования важна не столько температура окружающего воздуха, сколько факт наличия перепадов температур. Большинство приборов отличаются средней точностью — для них будет достаточно перепада на улице или в здании в 10-15 градусов. В таком случае можно получить четкие точные снимки, где все необходимые сведения будут четко просматриваться.
Поэтому прекратить проветривание следует минимум за 2-3 часа до проведения экспертизы. Важно создать естественные условия в помещении (не нужно открывать окна, приоткрывать двери и так далее).
Тепловизоры для обследования зданий-обзор моделей
Как уже было сказано ранее, температурное исследование объектов осуществляется с помощью компактного устройства-тепловизора. Пользоваться им очень просто, поскольку оно обладает компактными размерами, интуитивно понятным интерфейсом.
Выбор тепловизора для обследования зданий нужно делать с учетом некоторых тонкостей и нюансов — точность обследования, объем записывающего устройства и так далее.
Также нужно знать правила проведения тепловизионного обследования, поскольку в противном случае результаты ТВО будут неточными.
Для энергоаудита в России сегодня применяются десятки различных тепловизоров. Но какой лучший тепловизор для обследования зданий можно найти в продаже? По оценкам экспертов самыми качественным устройствами для проведения технических исследований признаются следующие устройства:
RGK TL-80. Качественная надежная модель отечественного производителя. Оборудована камерой и вместительным записывающим устройством, которое сохраняет информацию в большом разрешении. Модель обладает мощным 32-кратным зумом, благодаря которому можно разглядеть даже самые маленькие и незначительные утечки (особенно будет актуально для исследования многоэтажных домов и объектов сложной формы). Еще один крупный плюс — достаточно низкая цена.
Testo 865. Простое, но качественное устройство-тепловизор немецкого производителя. Прибор обладает средними техническими характеристиками (не самая лучшая камера, небольшой объем памяти и так далее). Однако оно обладает рядом мощных встроенных функций, которые заметно упрощают управление прибором. Например, при активации функции ScaleAssist устройство само выставит точность, определит температурный режим и так далее.
Fluke Ti32. Очень дорогой, но крайне функциональный и удобный тепловизор, который обычно покупают строительные компании для решения своих инженерных задач. Корпус выполнен на основе прочного металла и пластика, поэтому устройство может выдерживать падения с небольшой высоты (до 5 метров). Прибор обладает мощной камерой, сверхчетким зумом, объемным накопителем для записи данных. Прибор рекомендуется покупать строителям — для частного использования есть смысл подумать над покупкой более простого тепловизора.
Testo 890-2. Сверхтехнологичный тепловизор, который обычно покупают крупные строительные компании либо эксперты-профессионалы. Прибор обладает очень большим разрешением (1280х960), поэтому с его помощью можно фотографировать большие участки без потери качества. Еще одна особенность — функция контроля влаги, которая минимизирует воздействие дождя и осадков при использовании прибора. Устройство обладает очень высокой ценой, поэтому простым людям в его покупке нет необходимости — им следует взять что-то попроще.
Советы — как правильно выбрать организацию для исследования
Сегодня в интернете и реальной жизни можно встретить множество компаний, которые проводят тепловизионное обследование. При этом исследоваться может любой объект — отдельное здание или квартира целиком, дымовые трубы, кондиционеры, проводка, полы, тротуары, трубы, окна, кровля, оборудование и так далее. Чтобы проведение тепловизионного обследования было полезным и точным, нужно правильно подобрать компанию.
Основные признаки хорошей организации для исследований
Организация сразу указывает, сколько стоит тепловизионное обследование объекта. Прейскурант цен обязательно (желательно) должен быть на сайте, чтобы человек смог ориентироваться по ставкам и тарифам. Конечно, обследование дома по факту может стоить несколько дороже, чем указано на сайте, поскольку расценки являются приблизительными. Однако они не должны сильно отличаться от указанных цифр.
В организации оперативно оформляют договор и оговаривают все вопросы. Методика проведения тепловизионного обследования оговаривается заранее и фиксируется в тексте соглашения. При необходимости клиент сможет сверить фактические результаты с указанными в договоре.
Если организация неохотно оформляет договор или откладывает его составление на потом — то это повод насторожиться.
Оперативная техподдержка, которая активно реагирует на вопросы. Многие люди не знают, как именно работает тепловизорное обследование зданий, оборудования или техники. Поэтому вполне логично, что клиенты захотят задать вопрос или уточнить какую-либо деталь. Если у организации не работает техподдержка, то это отражает качество работ (исключения из этого правила бывают, но крайне редко).
Большой срок работы (более 5 лет). Качественное тепловизионное обследование зданий и сооружений проводят организации, у которых уже есть большой работы. Организации-новички лишь оттачивают свое мастерство — им можно доверить небольшую простую задачу (например, тепловизионное обследование электрооборудования). Если же у Вас сложная задача, то лучше доверить ее компании с опытом.
Стоимость работ необходимо оговорить заранее (на этапе оформления ТЗ на тепловизионное обследование здания).
После этого клиенту нужно ознакомиться с текстом договора, подписать его и оплатить полную стоимость. Если есть вопросы, их необходимо уточнить и согласовать заранее. Сроки проведения сильно зависят от объемов работы.
☝️ Исследование небольшого дома обычно занимает не более 10 дней, тогда как на исследование крупного многоэтажного дома может понадобиться более крупный срок (2-3 недели или даже месяц).
